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          華發40年故事之八十七|林青:從檔案員到財務高管,二十九載初心如磐

          發布時間:2021/9/7 19:15:53 分類:公司新聞 來源:本站

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          林青,華發股份珠海房產開發有限公司總經理助理,畢業于華南理工大學生物化工專業,從事財務工作19年。1993年大學畢業后加入華發。


          聽林青聊起她的從業經歷,你會感到好奇——從華南理工大學生物化工專業畢業后入職華發,從一名檔案員做起,工作之余考取注冊會計師證書后轉型做財務,從基層的財務員工一路做到了華發股份珠海公司的高管。


          讓人意外的是,人生跨度如此之大的林青,卻與想象中的敢闖敢拼的女強人不同,她眉眼帶笑,語氣溫柔,如一位鄰家姐姐般親切隨和。但就是這樣一位溫婉的女子,如今已成長為珠海華發房地產開發有限公司的高管,管理著珠海大區共60多個房產項目的財務工作,承擔著瑣碎復雜又要求嚴苛的事務。


          南國海濱之城珠海,是一座溫情而又浪漫的城市,處處蘊藏著她的迷人魅力,總是低調地獲得各項殊榮,不經意間驚艷外界。在珠海土生土長的林青完全繼承了這樣的氣質,云淡風輕卻出類拔萃。加入華發29年,最青春激揚的歲月在此度過,在公司不斷壯大的歷程中實現了個人的職業飛躍,林青的感言是,“沒有公司的發展就不會有我個人的發展,華發是值得托付的企業。”言語中,流露出真情。


          檔案員跨界做財務


          20世紀90年代的珠海,乘著改革開放的春風一路高歌猛進,經濟社會發展勢頭強勁。華發,作為一家與特區同齡的國企,一直勇立潮頭與城市共奮進。彼時在珠海,“買好房,找華發”是一句口口相傳的俗語。


          1993年,華南理工大學生物化工專業的林青,畢業后回到家鄉珠海,入職華發集團總經辦,找了一個與大學專業毫不相關的檔案員工作。


          做出這樣的選擇,她所求不過“安穩”二字。林青初入華發時,華發總部大樓在水灣路。公司掌門人關林炳被華發員工稱為“關爺”,克勤克儉,嚴于律人,就像一位嚴肅的大家長。部門架構簡單,林青所在的總經辦只有6個人。


          1994年,憑著穩健的經營理念和過硬的品質,華發被國家建設部、國家統計局聯合評選為“全國房地產百強企業”第九位,成為珠海第一家躋身“全國房地產百強”之列的企業。


          溫和文靜的林青秉承了華發人愛崗敬業的精神,在華發集團總經辦檔案員崗位上兢兢業業,嚴謹心細。工作之余,她與大學同學一起報考注冊會計師,在沒有任何財務知識的背景下,林青在兩年之內順利通過五門考試,1996年拿到注冊會計師證。學生物的檔案員自學考會計證書,這跨界確實有些大,但在林青眼里卻是平常的事,“當時工作比較穩定,我就想著多一個專長總是好的,從備考到考試通過,整個過程都比較順利。”萬萬沒想到,這竟為她日后加入華發股份財務團隊埋下伏筆。


          時光悄然走進新世紀,2001年,以袁小波為首的新班子帶領華發開始了世紀新征程,其中較為關鍵的一步是重啟華發股份上市工作。


          隨著華發日益發展壯大,整個公司都在厲兵秣馬籌備IPO上市,亟待組建華發股份財務隊伍。在這樣的契機下,早在5年前就拿到注冊會計師證的林青被領導“欽點”進入財務部。


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          林青(左一)與股份財務部同事合影(攝于2002年)


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          彼時,林青已在總經辦待了9年,邁出自己的舒適區存在一定風險。而林青直言她也不是一個喜歡挑戰的人,但她對華發的發展有信心,愿為華發的發展壯大做出自己的貢獻。自此,林青從檔案員轉行進入財務領域,成為華發股份財務管理部的一名會計。


          在實踐中歷練才干


          林青加入華發股份財務部時,“部門只有五個人,都是從集團各部門和下屬公司招攬來的人才。”


          她一邊狂補財務管理知識,一邊任勞任怨,從成本、出納、資金、預算到稅務,她在3年內把財務部所有的崗位輪了一遍,“財務這個工作只有在實操中,才能取得更大進步。”


          她加入股份財務部后遇到的第一件大事,就是股份上市。


          雖然過程艱辛,但卻讓她的業務能力得到鍛煉和提升。那幾年恰逢證監會改革,以時任華發股份董事局秘書李光寧為代表的 “華發IPO籌備組”成員,經常在珠海、北京兩地為了收集、整理、準備各種資料廢寢忘食,通宵達旦地工作。  


          林青和同事全力配合審計工作,根據審計反饋意見補充詳細資料,經常遇到各種資料搜集不齊的問題。在資料被證監會一次次退回的情況下,華發IPO籌備組始終沒有放棄,在李光寧的帶領下整個IPO審核歷時3年、經歷10個流程,一路披荊斬棘,終獲審核通過。


          “用心去做,用腦思考,不會就學,學以致用。”這是林青分享的職業收獲,她坦言公司的發展壯大能夠給到每個人進步的空間,只要腳踏實地去干,每個員工都有機會。非財務科班出身的林青成長迅速,“會計崗要細心謹慎、遵紀守法,責任心強,從資金安全、稅務守法、財務信息準確性等方面做好風控。”


          “2004年拿華發世紀城地塊,讓我印象深刻,那是公司第一次去銀行借這么一大筆錢。”在華發股份開啟全國化布局之后,步伐邁得更大了,“華發要找銀行融資,當時去借幾個億,是很大一筆錢。我們已經簽完合同了,只有3個月時間借貸,輾轉了多家銀行,終于貸款成功。”土地儲備不夠、拿地難、資金短缺……是那段時間林青工作上經常會遇到的困難,她從小性格內斂,為了完成任務努力學習商務接洽,與團隊一起竭盡所能,向珠海各大銀行籌措到充足的資金,緩解了燃眉之急,為華發新一輪大發展奠定了基礎。


          從財務小白到得力干將


          星光不負趕路人。2005年,林青調任中山生態園項目,成為獨當一面的財務主管,這是她第一個全面接手的項目。從前期拿地、和合作方交流溝通到土地增資、注資、收購股權,土地更名過戶,再到后面的款項支付、成本、銷售等,林青在實踐中迅速成長,“我在公司得到了許多學習和工作機會,我的個人發展得益于公司的發展。”


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          多年前,林青(中)與股份財務部同事外出旅游合影


          從事財務工作20余年的徐海萍,和林青共事多年。她回憶道:“林青非常聰明,2006年她從中山回到股份財務部,不到1年就考過了注冊稅務師證,真是神了!平時也沒見她看書學習,居然在這么短的時間內一次考過。”問到學霸這個事,林青靦腆地笑著說,“我只是理論知識比較容易上手。有目標地去學,學習就不會覺得枯燥和累。”


          “學霸”林青在股份總部只待了一年,因為有中山生態園項目的成功經驗,2007年,她被委派為斗門水郡項目財務副經理,這次她更加游刃有余。


          受2008年金融危機的沖擊,上市房企普遍出現現金流緊張的局面。華發領導人迅速決策,制定出一系列有效的應對舉措,對內嚴控成本費用,對外保證融資渠道暢通,全力配合促銷活動,加速項目回款。林青嚴格執行公司每項制度的同時,也欽佩華發領導層的“高瞻遠矚”。


          以時任華發股份董事局副主席李光寧為組長的華發“投融資工作小組”,為開辟新的融資渠道,舉行配股網上路演,成功推行配股發行,并邀請投資機構來實地考察,支撐公司平穩度過難關,更為華發業務布局全國夯實基礎。


          2012年,華發集團開始大力實施“轉型升級、跨越發展”戰略,房產開發作為主營業務之一,也邁出加速布局全國的步伐。責任心強、能力突出的林青,在公司的高質量發展中,也實現了個人職業生涯的飛躍。


          新舞臺,新角色


          2014年,在昂首闊步的新征程中,華發股份綜合實力大幅增強。其中,華發股份珠海公司啟動獨立運營,原由股份財務部兼管的項目公司財務職能正式由珠海公司財務部承擔。公司的發展壯大,也給員工提供了展示實力的新舞臺。


          能力突出的林青,調任華發股份珠海公司財務管理部總監,這是她職業生涯中的另一個重大轉折點——從業務崗踏入管理層。


          作為財務管理部總監,林青在專業上對自己要求更高,除嚴格把控稅務財務政策、制定內部規章制度之外,還需配合各個項目的不同難點,給予員工指導。“合作項目、城市更新項目、舊城改造項目這些會比較難,稅務扣除成本比較復雜,沒有一個確定的數,認定上可能會有偏差。但財務要做的就是在紛繁復雜的情況中,錘煉業務能力,提高財務管理水平,從而提升企業經濟效益。”


          2018年,華發股份財務管理中心正式成立,林青擔任珠海公司財務管理部總經理。此后一年,她升任珠海公司總經理助理。珠海公司是股份鐵軍中的一支勁旅,財務部更要積極配合營銷公司和資金部催收款項,跟進銀行按揭放款,避免因銀行額度短缺影響公司的資金回籠。


          責任越大,能力越大。珠海公司作為股份下屬核算單位數量最多的區域公司,自去年股份開展財務月結工作排名起,珠海區域已經多次名列前茅。去年共審核成本類付款4000多份;出納共管理區域556個銀行賬戶,全年開立、銷戶業務超200件……做到及時合規和零失誤。


          與一城一企,相約未來


          采訪林青的那天,風和日麗,光線透過落地窗照進林青的辦公室,她端坐在原木色方桌對面,與投拓部的幾名同事開短會。


          她思維敏捷,反應迅速,幾句話就直擊要害,讓同事心服口服。雖然工作要求嚴格,但她沉穩淡定的風格讓人如沐春風。“沒關系,事情總會解決。”這是她經常安慰員工的口頭禪,工作上她給予同事足夠的信任,平和待人,經常三言兩語就能解決下屬的疑惑,大家都親切地稱呼她 “青姐”。


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          林青與好友一同登山欣賞日出


          在華發股份財務部已經工作11年的小陳眼里,青姐是她們的良師益友,為人親和友善,業務能力精湛。


          “青姐是我第一位領導,對我們很照顧。我去斗門項目部報到前一天,接到了青姐打來的電話,她問我認不認識路,不要著急,到了她就去接我。”有一年小陳在做橫琴華發首府項目的測算時,在分析數據中她陷入了一個死胡同,怎么都理不順,青姐聽完匯報后,幾句話就點明了核心問題。小陳說,“在青姐的手下成長得很快,她敢于讓我們獨當一面,遇到困難時,又會給大家恰到好處的指導。”


          今年是林青加入華發的第29個年頭,回望往昔,她從一名檔案管理員、基層財務人員再到股份珠海公司總經理助理,她是萬千忠誠奉獻的華發人的代表,也見證了公司勇于開拓、銳意進取的崢嶸歷程。歷經了三代華發領導人,林青感慨道,“三代掌舵者帶領著華發人踐行敢闖敢試、改革創新的特區精神,爭做珠海特區國企改革發展的排頭兵,才實現了珠海華發到中國華發的跨越。未來,華發還將在世界的舞臺上綻放光彩。”


          “很幸運,在最好的年華里遇到了華發這家好企業。”林青難得不謙虛地笑著說,自豪感洋溢在眉眼間,又積蓄著無窮的能量。“沒有公司的發展就不會有我個人的發展。這么多年的陪伴中,我感到很幸福,希望未來攜手公司繼續奮斗,見證它蒸蒸日上,早日進入世界500強。”


          正是這信仰激勵著華發人初心如磐,使命在肩,開創新未來。


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